أنواع عقود السكن

عقود السكن… تتعدد انواع عقود الشقة, فاذا كنت تنوى ان تنتقل الى شقة جديدة فيجب ان تتعرف على انواع عقود الشقق, وذلك حتى تستطيع تحديد نوع العقد الذى تريده جوميز توضح لك انواع عقود السكن المتعددة

يوجد نوعين للشقق السكنية

الشقة الايجار الايجار هو ان تكون مالكا للشقة فترة معينة بحسب الاتفاق مع صاحب العقار بقيمة دفع شهرية, ويوجد نوعان من عقد الايجار

انواع عقد الايجار

عقد الايجار القديم هو عقد ايجار يكون لمدة سنوات طويلة (59 سنة), بايجار شهرى قليل,وزيادة سنوية, وبمقدم ويكون كل ذلك على حسب الاتفاق مع المالك

وهذا النوع من العقد يكون بمثابة التمليك لان مدة العقد تكون طويلة جدا, ولذلك كثيرا ماتجد ان هذا النوع من الشقق بدون تشطيب, وكلما كان التشطيب قليلا كلما انخفض سعر المقدم

ولكن احذر من عند كتابة العقد قم بتدوين ان عدد سنوات الايجار 59 سنة ولا تقوم بكتابة انه عقد ايجار (مشاهرة) فقبل سنة 1996 كان معناها مدى الحياة اى 59 سنة, اما من بعد 96 معنى كلمة مشاهرة (شهر واحد فقط)

عقد الايجار الجديد وهو عقد ايجار يكون لمدة عدد سنوات قليلة ويكون بالاتفاق مع المالك, ومميزاته انه ذات مقدم قليل وتشطيب كامل, ولكن لعدد سنوات قليلة ويمكنك التجديد اذا تم الاتفاق مع المالك

الشقة التمليك التمليك هو ان ينتقل اليك ملكية عقار بالاتفاق مع المالك على مبلغ معين عن طريق كتابة عقد يتم توثيقه, وعند كتابة العقد يتم انتقال الملكية الكلية الى المشترى

التمليك بنظام القسط

وهو ايضا عقد تمليك, يتم انتقال الملكية اليك بالاتفاق مع المالك على مبلغ معين ودفعه على عدة دفعات (التقسيط), ويمكن ان لا تنتقل اليك الملكية الا بعد دفع جزء معين من المبلغ وذلك يكون حسب الاتفاق بين المالك والمشترى

ويجب ان نعرف فى كل الاحوال ان العقد شريعة المتعاقدين

تابعونـا على جوميز لتتعرفـوا على تفاصيل اكثر فى عالم العقارات
—————————–
المنزل هو بيت المستقبل الذى يجب الحرص عند اختياره, وجميعنا يمر بمرحلة شراء/ايجار منزل للاقامة به انت وعائلتك, ولان تغيير البيت من الامور الصعبة, وذلك لان نقل الاثاث من الامور المعقدة, يجب ان يتم اختياره بدقة عالية

ولان جوميز مهمته تسهيل عليك عملية البحث عن منزلك يقدم لكم اليوم نصائح خاصة جدا لاختيار منزلك بشكل صحيح

كيفية اختيار منزل المستقبل

اولا: تحديد السعر/الميزانية

تختلف ميزانية كل شخص عن الاخر, فعلى حسب مدخراتك ستكون ثمن شقتك, وعند تحديد التكلفة على اساسها سيتم تحديد المساحة, المكان

ثانيا: تحديد المنطقة

يجب قبل ان تقرر شراء منزلك ان تقوم باختيار المنطقة التى تريد ان تسكن بها, فالاماكن كثيرة عليك ان تختار واحدا او اثنين لتحديد اشياء عديدة بناءا على المنطقة والمكان

ثالثا: توافر الخدمات

عند اختيار منزلك, قم بدراسة المنطقة اولا ومعرفة اذا كان هناك الخدمات التى تحتاجها بها ام لا, لان تلك الخدمات سوف تسهل عليك المجهود وتقلل من الوقت عند التسوق وغيره

رابعا: المساحة

مساحة الشقة من الاساسيات التى يجب تحديدها, فهل تريد شقة ذات مساحة كبيرة ام صغيرة, وتحدد المساحة على حسب عدد افراد اسرتك

خامسا: موقع المنزل

يجب تحديد اذا كنت تريد منزلك على شارع رئيسى ام جانبى, وبالطبع الشارع الرئيسى له عيوب ومميزات فهو يجعل منزلك متجدد الهواء باستمرار ولكن يسبب ازعاجا وضوضاء كثيرة فيجب ان تحدد انت ماتحتاجه

سادسا: احترس من السماسرة

يجب ان تكون محددا ما تريده بالضبط لان بعض السماسرة يجعلونك تشترى منزلا حتى اذا كان لا يناسبك

واخيرا ابحث عن عقارك فى جوميز ووفر وقتك ومجهودك

You are not authorized to see this part
Please, insert a valid App IDotherwise your plugin won't work.

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Plugin from the creators ofBrindes :: More at PlulzWordpress Plugins